पिछले महीने मेरे एक रिश्तेदार ने Pune से phone किया। बोले — “Mayur, हम पिछले 11 साल से Hadapsar में किराए के घर में रह रहे हैं। हर महीने ₹14,000 rent जा रहा है। PM Awas Yojana Urban 2.0 का सुना है, क्या हम apply कर सकते हैं?”
मैंने उनसे कहा — पहले बैठो, ध्यान से सुनो। और फिर हमने एक-एक करके पूरी process समझी। उनकी application हो भी गई। आज वही पूरी जानकारी आपके साथ share करता हूँ — क्योंकि Maharashtra के Mumbai, Pune, Nashik, Thane, Nagpur जैसे शहरों में लाखों families ऐसी हैं जो किराए के घर में हैं और अपना खुद का पक्का मकान चाहती हैं।
सच कहूँ तो, यह scheme सिर्फ एक “सरकारी फायदा” नहीं है। यह उन families के लिए life-changing chance है जो EMI affordable नहीं कर पाते थे।
PM Awas Yojana Urban 2.0 Apply 2026
| विवरण | जानकारी |
|---|---|
| योजना का नाम | Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban 2.0 (PMAY-U 2.0) |
| शुरू की गई | 1 सितंबर 2024 |
| किसने शुरू की | केंद्र सरकार (Ministry of Housing & Urban Affairs) |
| लाभार्थी | शहरी क्षेत्र की EWS/LIG/MIG families जिनके पास पक्का मकान नहीं है |
| लाभ राशि | प्रति यूनिट ₹2.50 लाख तक की केंद्रीय सहायता |
| योजना अवधि | 5 साल (2024 से 2029 तक) |
| कुल लक्ष्य | 1 करोड़ शहरी घर |
| आवेदन मोड | Online (pmaymis.gov.in) / ULB office |
| आधिकारिक वेबसाइट | pmaymis.gov.in / pmay-urban.gov.in |
| हेल्पलाइन | 1800-11-3377, 1800-11-6163 |
PMAY Urban 2.0 क्या है — 2026 में क्या नया है
देखिए, original PMAY तो 25 जून 2015 में launched हुई थी। लेकिन उसकी पहली phase 2022 तक थी। सितंबर 2024 में Union Cabinet ने PMAY-U 2.0 को मंज़ूरी दी, जिसके तहत 5 साल में 1 करोड़ शहरी families को घर के लिए वित्तीय मदद दी जाएगी।
मेरा अनुभव कहता है — इस बार scheme पहले से ज़्यादा practical बनाई गई है। चार अलग-अलग verticals हैं, ताकि हर तरह की family के लिए कुछ न कुछ option हो।
ताज़ा update यह है कि 23 February 2026 को CSMC की 6वीं meeting में 2.88 लाख नए घरों को मंज़ूरी मिली, और अब तक PMAY-U 2.0 के तहत कुल स्वीकृत घरों की संख्या 13.61 लाख पार कर गई है। यानी कागज़ पर नहीं, ज़मीन पर काम हो रहा है।
एक और बात — Maharashtra की affordable housing policy को इतना अच्छा माना गया है कि बाकी राज्यों को इसे अपनाने की सलाह दी गई है। तो हमारे लिए Maharashtra में रहना यहाँ एक छोटा advantage है।
कौन उठा सकता है इस योजना का लाभ — पात्रता शर्तें
यह सबसे ज़रूरी section है। ध्यान से पढ़िए:
Basic eligibility (सबके लिए lागू):
- आप भारत के नागरिक हों
- आप शहरी क्षेत्र (Mumbai, Pune, Karjat नगर परिषद जैसी ULB area) में रहते हों
- आपके या आपकी family (पति/पत्नी + unmarried बच्चे) के नाम पर भारत में कहीं भी पक्का मकान न हो
- पहले किसी central housing scheme का लाभ न लिया हो
Income के हिसाब से Categories:
| Category | Annual Family Income |
|---|---|
| EWS (Economically Weaker Section) | ₹3 लाख तक |
| LIG (Low Income Group) | ₹3-6 लाख |
| MIG (Middle Income Group) | ₹6-9 लाख |
EWS/LIG/MIG लाभार्थियों के income limits क्रमशः ₹3 लाख, ₹6 लाख और ₹9 लाख तक हैं — और हर applicant को income proof देना होगा।
मैंने देखा है कि बहुत सी women applicant नहीं करतीं क्योंकि उन्हें लगता है घर की मालकिन तो आदमी होगा। लेकिन सच यह है — PMAY-U 2.0 में female head of family की co-ownership को preference मिलती है। तो ladies, अपना नाम ज़रूर डालें।
चार Verticals — आपके लिए कौनसा सही है
यह decision एक बार ले लिया तो बदल नहीं सकते। इसलिए सावधानी से चुनें:
1. BLC (Beneficiary Led Construction): अगर आपके नाम पर शहरी क्षेत्र में अपनी ज़मीन है और उस पर पक्का मकान बनाना चाहते हैं। EWS category (annual income ₹3 लाख तक) को 45 sqm तक के पक्के घर के निर्माण के लिए ₹2.5 लाख तक की वित्तीय सहायता मिलेगी।
2. AHP (Affordable Housing in Partnership): सरकार/private developer द्वारा बनाए गए affordable flats (30-45 sqm) खरीदने के लिए। ₹2.5 लाख तक की सहायता।
3. ARH (Affordable Rental Housing): यह उन migrant workers, working women, industrial workers के लिए है जिन्हें खरीदना नहीं, सस्ता किराए का घर चाहिए। Pune-Mumbai के factory workers के लिए useful।
4. ISS (Interest Subsidy Scheme): अगर आप home loan ले रहे हैं तो ब्याज पर subsidy। यह subsidy 1 सितंबर 2024 या उसके बाद sanction और disbursed home loans पर ही मिलेगी, EWS/LIG/MIG लाभार्थियों के लिए।
मेरी सलाह — अगर अपनी ज़मीन है तो BLC, flat लेना है तो AHP, home loan ले रहे हैं तो ISS।
Online आवेदन कैसे करें — Step by Step
स्टेप 1: अपने laptop/mobile पर pmaymis.gov.in open करें — मेरा experience कहता है Chrome browser में सबसे smooth चलता है।
स्टेप 2: Homepage पर “Apply for PMAY-U 2.0” link दिखेगा — उस पर click करें।
स्टेप 3: Eligibility check page आएगा। पहले scheme guidelines (Hindi में भी available हैं) पढ़ लें।
स्टेप 4: अपनी annual family income डालें — यह बहुत important है, इसी से आपकी category (EWS/LIG/MIG) तय होगी।
स्टेप 5: चार verticals में से एक चुनें — BLC, AHP, ARH, या ISS। याद रखें — एक बार चुना तो बदल नहीं सकते।
स्टेप 6: Aadhaar number डालें और verification के लिए consent दें। OTP आएगा mobile पर — 2-3 मिनट में आ जाता है, patience रखें।
स्टेप 7: Application form खुलेगा। ध्यान से भरें: नाम, पिता/पति का नाम, family members के Aadhaar, bank account details (जो Aadhaar-linked हो), property details।
स्टेप 8: Documents upload करें — हर file का size और format check कर लें।
स्टेप 9: Form submit करने से पहले preview ज़रूर देखें। Application Reference Number मिलेगा — screenshot लेकर रखें, Status check में काम आएगा।
ज़रूरी दस्तावेज़ों की लिस्ट
Apply से पहले ये सब तैयार रखें — मेरी पड़ोसी आंटी ने एक बार बीच में documents ढूंढने में 3 घंटे बर्बाद किए थे:
- Applicant और family members का Aadhaar Card
- Aadhaar-linked bank account की details (account number, IFSC, branch)
- Income proof (PDF format, अधिकतम 100 KB)
- Caste certificate (अगर SC/ST/OBC हैं)
- BLC vertical के लिए — land ownership proof (PDF, अधिकतम 1 MB)
- Passport-size photo
- Mobile number (Aadhaar से linked हो तो बेहतर)
एक छोटी सी बात — Aadhaar में नाम और bank account में नाम exactly match होना चाहिए। एक letter का difference भी application reject करवा सकता है।
अक्सर होने वाली गलतियाँ — इनसे बचें
मैंने पिछले 6 महीने में बहुत से लोगों के applications देखे हैं। यह common mistakes सबसे ज़्यादा होती हैं:
गलती 1: गलत vertical चुनना। BLC select कर लिया लेकिन ज़मीन नहीं है? आपका application वहीं रुक जाएगा।
गलती 2: Income proof बढ़ा-चढ़ा कर देना ताकि MIG में आ जाएं। Verification में पकड़े गए तो application हमेशा के लिए blacklist।
गलती 3: Female ownership को skip करना। यह scheme में priority देता है — फायदा क्यों छोड़ें?
गलती 4: किसी एजेंट/दलाल को पैसे देना। PMAY में कोई fee नहीं है — Online Apply बिल्कुल free है। अगर कोई “approval guarantee” का वादा करके पैसे माँगे, सीधे helpline 1800-11-3377 पर शिकायत करें।
गलती 5: Application Reference Number save न करना। बाद में status check ही नहीं कर पाएंगे।
अगर आपकी application पहले ही reject हो चुकी है या कोई शिकायत है, तो PM Awas Yojana Complaint 2026 Online Process वाला हमारा पुराना article पढ़ लें — पूरी complaint process detail में दी है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQ)
Q: PMAY Urban 2.0 की last date क्या है? A: यह scheme 5 साल के लिए है — 2024 से 2029 तक चलेगी। मतलब application का कोई एक last date नहीं है, लेकिन जल्दी apply करने वालों को priority मिलती है।
Q: क्या किराए के घर में रहने वाले apply कर सकते हैं? A: हाँ, बिल्कुल। बल्कि यह scheme उनके लिए ही है जिनका अपना पक्का मकान नहीं है। मेरे Pune वाले रिश्तेदार भी 11 साल से किराए पर थे — उनकी application accept हो गई।
Q: Maharashtra में application कहाँ से करें? A: Online आप कहीं से भी कर सकते हैं — pmaymis.gov.in से। Offline help चाहिए तो अपनी Urban Local Body (ULB) office जाएं — Municipal Corporation या Nagar Parishad।
Q: PMAY-U और PMAY-G में क्या फर्क है? A: PMAY-U शहरी क्षेत्र के लिए है (Mumbai, Pune जैसे शहर), PMAY-G ग्रामीण क्षेत्र के लिए। दोनों अलग portals पर apply होते हैं। Gramin वाली list चेक करनी हो तो PM Awas Yojana Gramin List 2026 Name Check Online पर पूरी जानकारी मिलेगी।
Q: ₹2.5 लाख की राशि कैसे और कब मिलती है? A: यह राशि एक साथ नहीं मिलती। Construction की progress के हिसाब से किस्तों में आती है — direct आपके Aadhaar-linked bank account में (DBT)।
Q: क्या एक ही family से 2 लोग apply कर सकते हैं? A: नहीं। एक family (पति + पत्नी + unmarried बच्चे) को एक ही घर मिलेगा।
Q: Application status कैसे check करूँ? A: pmaymis.gov.in पर “Track Application Status” section में जाएं। Reference Number या Aadhaar से status दिख जाएगा।
अगर यह जानकारी आपके काम आई हो, तो अपने मोहल्ले-गाँव में किराए पर रहने वाले किसी friend या रिश्तेदार के साथ share कर देना। ज़रूरी नहीं कि सबको पता हो कि यह scheme अभी active है।
ज़्यादा जानकारी और official notification के लिए सीधे PMAY-U Official Portal पर visit करें।
अस्वीकरण: इस लेख में दी गई जानकारी सार्वजनिक स्रोतों और सरकारी वेबसाइटों पर आधारित है। पाठकों से अनुरोध है कि आवेदन से पहले आधिकारिक अधिसूचना अवश्य पढ़ें। BigNews18 किसी सरकारी योजना का आधिकारिक प्रतिनिधि नहीं है।
